FINANCOVÁNÍ KOMERČNÍCH NEMOVITOSTÍ

Raiffeisen – Leasing je lídr v nebankovním financování nemovitostí

Financujeme výstavbu nových nemovitostí, rekonstrukci stávajících i nákup existujících nemovitostí.

V případě některých nemovitostních projektů jsme nejen financující institucí, ale rovněž developerem.

Nemovitosti financujeme leasingem, či obdobnými formami financování.

Výhody financování komerčních nemovitostí

Individuální struktura financování vašeho projektu

Výhodné podmínky financování

Nemovitosti sami oceníme

Pomůžeme ošetřit daňová, kurzová i úroková rizika

Umíme zajistit komplexní due dilligence akvírovaných nemovitostí i společností

Dlouhodobé zkušenosti se správou nemovitostí a obslužných SPV z právního, účetního, daňového pohledu

Nabízíme i projektový management, správu aktiv a stavební management

V případě zájmu jsme schopni zajistit spoluinvestora

Komplexní řízení projektu a projektového týmu
V přípravné fázi - identifikace všech očekávaných nákladových vstupů, vyhodnocení rizik, koncept technického a technologického řešení projektu, sestavení časového harmonogramu projektu, sestavení projektového týmu.
Ve stavební fázi – stavební management – kontrola
V realizační fázi – 2 varianty
- Provoz – správa aktiv – kontrola správy provozu, budgeting, letting, fit-out, refurbishment, pravidelný reporting
- Rozprodej (developerský projekt) – kontrola prodejních aktivit (marketing, realitní kanceláře) a smluvní realizace

V prodejní fázi projektu – příprava teaseru, podkladů pro DD a data roomu, organizace tendru, vyhodnocení výsledků, příprava smluv, dokončení prodeje

Řízení a administrace nájemních vztahů – správa lettingu formou koordinace agenta, nastavení vztahů podle strategie klienta a dále vymáhání pohledávek
Technická správa budovy (Externí subdodávka) - zabezpečení péče o nemovitosti z pohledu údržby a oprav
Řízení a administrace subdodavatelských vztahů - správa nad centrálními službami jako jsou například ostraha, úklidové práce, distribuce energií a jejich přefakturace
Reporting zákazníkovi
Vedení účetnictví a aktivní komunikace s příslušným správcem daně

Pro zajištění hladkého průběhu výstavby nabízíme pro naše klienty následující služby:

prověření hodnoty nemovitosti
odhad nákladů a výnosů projektu
podpora při výběru stavebního pozemku
pomoc při výběru architekta a projektanta včetně odborné podpory při sjednání podmínek smluv s projektanty a dodavateli
podpora ve fázi projektové přípravy a projednávání projektu
podpora při zajištění výběrového řízení na generálního dodavatele
průběžná kontrola projektu ve fázi přípravy i realizace s ohledem na náklady, termíny a kvalitu provedení
kontrola nemovitosti při jejím převzetí od dodavatele nebo prodávajícího
odborná podpora po dobu financování nemovitosti (změny stavby, reklamace vad ze smluv o dílo, pojištění nemovitosti apod.)

PROJEKTOVÝ MANAGEMENT

SPRÁVA AKTIV

STAVEBNÍ MANAGEMENT

Komplexní řízení projektu a projektového týmu
V přípravné fázi - identifikace všech očekávaných nákladových vstupů, vyhodnocení rizik, koncept technického a technologického řešení projektu, sestavení časového harmonogramu projektu, sestavení projektového týmu.
Ve stavební fázi – stavební management – kontrola
V realizační fázi – 2 varianty
- Provoz – správa aktiv – kontrola správy provozu, budgeting, letting, fit-out, refurbishment, pravidelný reporting
- Rozprodej (developerský projekt) – kontrola prodejních aktivit (marketing, realitní kanceláře) a smluvní realizace

V prodejní fázi projektu – příprava teaseru, podkladů pro DD a data roomu, organizace tendru, vyhodnocení výsledků, příprava smluv, dokončení prodeje

Zavoláme vám, jakmile to bude možné. Rádi vám odpovíme na všechny dotazy.